戸建て投資を埼玉で

【260万22%高利回】埼玉県日高市激安戸建は儲かるか収支を解説

戸建て投資の件で、すこし前に、不動産会社問い合わせしていたのですが、その不動産会社から返信がなく…あれーもう売れちゃったかなぁと思っていたところまさかのスーモさんで別の不動産会社から紹介されていまして、元々掲載されていた不動産会社のサイトから消えておりました…。なんかやって媒介外されてしまったのでしょうか。
2020.02.25
戸建て投資を千葉で

【収入54万アップ】埼玉県八千代台400万の戸建は買うべきか?

戸建て投資で駅は重要なファクターである。今回は八千代台住所最寄りの、京成大和田駅は、見た目は完全にプレハブ駅で乗車数は6,000人前後であるもの、近年は減少は止まって利用者は逓増傾向に見られる(若干)まぁ京成本線なので使い勝手も悪くないので、駅利用者もターゲットなる。不動産投資に失敗しないためにはブログを読むしかない。
2020.02.25
戸建て投資を埼玉で

【狭山市利回り13%】年収66万アップ築40年戸建は儲かるのか?

戸建て投資の件で結構、買付出している物件が結構多いのですが、買付の返答が遅く、これぞという物件が出てきたときの出足が遅い私です。今回は、テラスハウス故、単独で建て替えは不可能なので、今プランの場合、隣の棟の買収が必要になります。理想は隣地買収で更地にて出口売却という感じでしょうか。出口で失敗する匂いがしますね。
2020.02.25
戸建て投資を千葉で

【船橋市利回り13%】年収60万アップの戸建発見!私の買値は…?

戸建て投資物件を捜索中に船橋市で480万円の戸建を発見した、船橋といえば東京も近く人口も東金とか外房線にくらべると段違いの大都会である、ある程度賃料が取れると思ったが、思いのほか建物スペックが弱く、びっくり家賃に、築年数が結構経過しているので最後の出口が中々難しい物件、不動産投資は期間中トータルで勝たないと失敗になる。
2020.02.25
『不動産の話をしよう』

【転売利回り10%~15%】よくみる賃貸戸建転売業者さん【4選】

不動産投資失敗記が送る業者4選!アパート系の融資ハードルが高くなってきているからなのか、ボロ戸建投資界隈が熱くなっていることもあり、業者売主でリフォーム済みで表面利回りが10%~15%ぐらいでも現金買いしちゃうエア大家さんが続出中な気配がしまして、将来自分で宅建業者を立ち上げて自己資金でボロ戸建を買い取したいです。
2020.02.25
戸建て投資を神奈川で

業者の家賃8万円僕の家賃5.5万円、利回り20%横須賀のボロ戸建

戸建て投資といえばタウンハウスですね。楽待ちでブン撒かれていた横須賀のタウンハウスです、レインズ掲載されてんかなぁ、3K2戸ついているボロ戸建てサイズの物件で利回り20%でしたが、僕の設定の家賃と業者さん設定の家賃に差が結構あるんですね、そして貯金集めても買えないんですよ700万オーバー。買ったら失敗しそう。
2020.02.25
アパート投資を茨城で

業者の利回り20%超、僕の利回り15%ぐらい、半額指値で死亡遊戯

今回は、いつもボロ戸建及び戸建て投資検討シリーズではなく、アパート投資の検討をしてみたいと思います。もちろん、アパート買う現金はありませんので、融資か鬼の指値して戸建価格で買うしかないのですが、やはり規模拡大したい!という思いもありアパートとか新築に手を出さねばいけない時が来ると思いますので失敗しないようにしたいです。
2020.02.25
戸建て投資を栃木で

売値680万!評価額1,647万足利市の住宅兼倉庫は儲かるのか?

戸建て投資を検討中、いつもの千葉埼玉神奈川エリアに検討できそうな物件がなかったので地方遠征しております、今日は足利市の物件を検討してみたいとおもいます。市街化地域で固定資産税評価額は高いのですが実勢価格が微妙です、この物件を買うと不動産投資失敗になってしまうのでしょうか?失敗したくない貴方に贈る検討ブログ!
2020.02.25
『不動産の話をしよう』

【失敗の香り利回り80%】返済比率40%から逆算で物件を探しみた

戸建て投資の融資打診で金融公庫で撃沈、千葉銀で撃沈と努力が足りない!!っと大家業の先輩から怒られてしまいそうな気配の金融機関しか当たってこなかったのだが、現在持っている物件、これから買う物件は、みなさんが仰る返済比率40%ぐらいのアレンジで購入後融資を引くというパターンで、常に物件を買える状態を作っておきたいと思った。
2020.02.25
戸建て投資を神奈川で

【ボロ投資失敗か?】セットバックで敷地が無くなる戸建てを解説

戸建て投資で、神奈川県で200万円の戸建てと聞くと、あ、安いなぁって思ってしまう今日この頃。結構訳あり物件ですが、神奈川県の大磯で発見しました、再建築すると前面道路のセットバックで宅地有効面積がかなりけずられますので再建築はまず無理!という感じなのですが、神奈川中々検討できないので(価格が高く…)
2020.02.25
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