不動産投資失敗

戸建て投資を栃木で

【戸建て投資を鹿沼市で】栃木県5DKボロ戸建ての収支と出口を解説

栃木県の鹿沼市の戸建て投資物件を検討していきたいと思います、実はこの物件を検討する前に鹿沼市で、土地200㎡付き280万円物件があり、土地転売で速攻行けるでしょと思いながらも他決…。しかしこのエリアに歪みと可能性を感じたので似たような物件を探しまして、不動産投資で失敗しないかどうか検討してみることにしまいた。
2020.02.26
戸建て投資を茨城で

【戸建て投資】つくばみらい市の駅徒歩31分戸建収支と出口を解説

戸建て投資物件の売主は、480万円を希望しているが、築浅の競合がいる地域性と、建物自体のスペックがすでに終了してしまっていることを考えるとノーマル大家系は手が出しにくく、実需にしても500万近い金額を出せば状態の良い戸建てがあるマーケットであることから満額で決まることは考えにくい。指値いけるかと心の声が響きだす・・・。
2020.02.26
戸建て投資を北海道で

【100万円で戸建て投資】北海道深川市利回り46%の戸建収支と出口を解説

北海道の深川市にある戸建て投資物件を検討し利益が出るか計算していきます。深川市は人口2万人、人口密度は数十人規模の都市で、札幌から旭川に向かう途中にあります。ボロ戸建ながら、室内の状態は綺麗で、そのままでの状態でも賃貸募集に耐えられるスペックでした。この地域での賃貸戦略をどうみるかで購入の有無が変わってきそうです。
2020.02.26
『不動産の話をしよう』

【戸建て78棟保有?】戸建投資で何年後にセミリタイヤできるか検証してみた

戸建て投資家といっても手法は様々で、業物の表面15%瑕疵担保付の物件を余剰資金で購入長期運用タイプ、築浅戸建を安く購入して少し直して貸出タイプ、ボロ戸建を購入しリフォーム外注で原価利回20%前後タイプ、ボロ戸建を自力救済し超高利回り運用タイプ様々である各タイプごとにセミリタイヤするために必要な投資額を算出してみた!
2020.02.26
戸建て投資を埼玉で

【40%越え戸建て投資】本庄市古家付き土地ボロ戸建の収支と出口を解説

戸建て投資で、よくある土地値の物件を求め古家付き土地探していると、TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私である、DIYが出来ればイケるという物件を発見したが、外注系大家だと経費率が高すぎて投資にならない物件である。
2020.02.26
Blog

【初心者向け】WordPressおすすめレンタルサーバー【5選】

不動産投資失敗ブログがオススメする、初心者がブログをはじめるにあたってピッタリな激安サーバーをご紹介する!ネットオウルのスターサーバーなら月額安め転送速度高速を実現!本ブログもスターサーバーを利用しています。戸建て投資とレンタルサーバーをおすすめする驚愕のブログをどうぞ!
2020.02.26
『用土』戸建くん

【150万42%高利】埼玉県用土の保有中ボロ戸建収支と出口を解説

戸建て投資において『出口無き旅』は不動産投資失敗を表す。物件の内部は、大きく大破しており、シロアリ被害により一部屋丸ごとの補修が必要なことと、外部に全所有者作成の工作物があり、撤去と外の残地の処理についで、10年間倉庫のような状態で利用されていた延床全体に広がる残置物という名前の大量のゴミ処理物件を掴んでしまったのだ。
2020.02.26
戸建て投資を埼玉で

【430万19%利回り】埼玉県熊谷市の平成戸建収支と出口を解説

戸建て投資物件巡回中に発見!熊谷市のボロ戸建て4LKあまり聞いたことがありません。1リビングキッチンで、4部屋とう事のようです。1階にDKと和室、2階に洋室2部屋と和室一部屋という構成でトイレも2台あります。駐車場は1台ですが、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、保育園と中学校がありファミリーニーズを取り込めそうな立地です。
2020.02.26
戸建て投資を千葉で

【280万19%利回り】千葉県松戸市の敷延戸建の収支と出口を解説

戸建て投資を検討していると、敷地延長駐車場なし、築年数古く間取りも正直、流行る間取りではないし建物の経年劣化を考えると実需で購入する人いるのかな?という物件に当たることがあります。おそらく間違いなく競合は、同業者(戸建て大家様)なのですが、だれがババ引くかみているようです。これは失敗投資でしょうか?検証します。
2020.02.25
戸建て投資を神奈川で

【380万21%高利回り】横須賀市再建築不可戸建収支と出口を解説

戸建て投資物件を捜索中に、アットホームの新着で横須賀市田浦の物件が出ておりましたので、見ていきたいと思います。横須賀市といえば競合がウジャウジャいますね!横須賀市は毎度おなじみの崖の上の戸建てです!(安いパターンです)不動産投資として失敗しないか検討していきましょう!
2020.02.25
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