不動産の話をしよう

不動産投資本おすすめ10選を一挙紹介【初心者~中級者向け】

多くの不動産投資本が発売されていますが、不動産投資家である私が実際に不動産投資を行うまでに読み込んだ本を10選集めてみました。悪い本から良い本まで、不労所得や賃貸経営、流行りスキームなどもありますが本質的なところでの不動産投資というものは変わりません。初心者から中級者の方向けの本を用意しています。
不動産の話をしよう

『どうして私は不動産投資に失敗したのか?』堅い物件の筈だったのに

不動産投資も入居者が居なければ投資になりません。投資手法を見誤り失敗、破産、大損害を被ることもあります。今回は立地で失敗、高利回りで失敗、競売で失敗をした方の失敗談を見ていきながら 、なぜ失敗したのか手堅い投資のはずだったのにと後悔しているケースをみていきます。
2020.03.26
不動産の話をしよう

【ボロ戸建投資】格安戸建ての買い方と初購入のポイントを解説

格安ボロ戸建てを購入する方法を徹底解説!なぜ自分が買えないのか、購入するためにはある程度、訓練が必要です。不動産投資を失敗させないためにどういった行動が必要になってくるのかポイントを押さえて、あなたもエアー大家さんを卒業しましょう!読んだだけで終わらず実践に移すという事が重要ですので、読んで満足せず進んでいきましょう!
2020.03.25
不動産の話をしよう

『火災報知器の設置は必要?』設置のメリットとデメリットを解説

不動産投資において避けて通れない火災報知器設置義務を解説。火災報知器って大家さん負担?それとも入居者負担?答えは大家負担です。今回は火災報知器の設置義務と設置のメリットとデメリットについて考えていきます。ボロ戸建てにもアパートにも設置なのでまとめ買いがおすすめです。
群馬県でマンション投資

【投資用マンション】高崎市の『シャンボール日東プラザ』は儲かる?

不動産投資で人気のある区分マンション投資について検討してみた、スタイルは常にノーレバレッジの現金買いである。今回の投資用マンションは150万円で2LDKという間取りである築年数は45年程度経過している。このマンションを例えば現金で購入した場合10年保有で最終的にどの程度儲けが出るか検証してみることに
東京都でマンション投資

【投資用マンション】東京23区現金投資で立石菊星シャルムを検討

不動産投資の王道と言えば都心でのワンルームマンション投資です。今回は都内で区分マンション投資を検討してい行きます。通常マンション投資といえばレバレッジを効かせて保険効果を十分に出した状態で始める借入型の投資手法がおおいですが、今回は現金で購入できるレンジの物件で投資したらどうなるの?という所をテーマにブログを進めていきたいと思います。
2020.03.22
神奈川県でマンション投資

【投資用マンション】利回21%ダイアパレスつきみ野2番館を検討!

投資用マンション、特に、ワンルームマンション投資は、いわゆる保険の代わりにやるものであるが、今回は現金で区分マンションを購入した場合儲かるのか?儲からないかを検討してみることにした。家賃売上が3万程度と低く、そのわりに修繕積立金と管理費の合計が売り上げの70%以上を占める非常に経費率が高い状態であった。
千葉県で戸建投資

【印西市で戸建投資】350万円築40年の戸建て収支と出口を解説

今日は千葉県印西市で戸建て投資をしていきたいと思います。印西市は別の記事で特集した通り賃貸の需給バランスがとても良い状態の自治体です。その割に物件が出てこないというイメージがあったのですが確かに賃貸募集物件も売買物件も少なめでした。しかしながら土地の再販の値段があまり伸びないようです。
不動産投資失敗記

【賃貸の需給地域ランキング1位~5位】千葉県内2020年3月時点版

不動産投資では、地域の賃貸需給バランスが非常に重要になる。供給3の地域で需要が10あれば何もしなくてもクリーニングぐらいで賃貸が回り続ける可能性もある。ボロ戸建は特に競合がいない地域のほうが多いので賃貸有意であるが近年のブームで供給が増えた地域も出てきている。
不動産投資失敗記

不動産投資のボロ物件内覧時に必要なグッツを解説【おすすめ4選】

不動産投資の内覧時に必要なアイテムを紹介しています。私が実際に現地にもっていって利用しているアイテムです、リンク張っておきますので是非参考にしてください。初心者投資家向けの記事の内容になっています。初心者投資家は真に受けないように注意が必要です!仲介業者になめられないように頑張りましょう。
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