雑記

1000万円で利回36%返済比率40%は楽待にないっぽい【自作せよ物件指値】

あんまり寝てなくて新年初出勤はマジで眠気との戦いであった、年内に月間賃料売上50万を達成しなくてはならないので物件を検索してみるも楽待様にはターゲットになる物件は皆無っっつつつつう!!
雑記

会社設立Freee使ってみたよver.1(法人の目的、電子約款依頼まで)

電子約款通常価格5,000円がなんと会計Freee年間契約2.4万円に加入することで無料に!(電子約款にすることで合同会社なら印紙税4万の節約になります)実際に会社設立Freeeで会社作ってみました。
雑記

物販気分、トミカ転売って儲かるのかね?

暇なので物販でも検討してみようと検索したらトミカ転売ってというのが引っ掛かったので調べてみた、というか実際に仕入れてみた(笑)売れるかな?
雑記

今年の目標設定をする賃料月売上50万!

不動産投資(賃貸業)からの売り上げを月間50万円を今年はめざします!ボロ戸建専門と言っておりましたがローン使わないとスケール出来ないのを昨年1年で実感、無借金で今年3月末までに売上月20万を超えてその実績をを基に銀行に交渉していきます!
雑記

不動産の管理法人設立のメリットとデメリット(弱小大家さんの場合)

不動産の資産管理法人を作ってみようと思っているという話、特に経済的なメリットがないのと、役員報酬0円にする話と法人新設のメリットとデメリットを自分なりに整理してみた、弱小大家には結局負担が大きい話なんだけど経験、買わないとね。
日々の不動産投資活動

【不動産投資】戸建修繕見積りシリーズ作ったら売れる?【初心者の壁】

不動産投資をやっていると、特に修繕が必要な物件を集中して購入していてDIYせずに外注で事業を進めていると必ず見積もりがたまってきます。最初の頃は修繕単価やリフォーム費用が分からず業者の口車に乗せられたりしますがこの見積り集があれば完璧です(未完成笑)初心者必見の内容!
日々の不動産投資活動

【不動産投資】愛する投資用戸建まで片道2時間の地獄と冷たい視線

東京に住んで一都3県+αで築古戸建をメインに不動産投資をしているのですが、自宅から物件までの距離が片道2時間3時間当たり前になっておりましてサラリーマン大家、兼業大家としては非常に時間配分とファミリーケアが大変になっております。追い打ちをかけるように車無い系大家でもありますのでボロ戸建てと戦闘するには戦闘力が足りません
不動産の話をしよう

不動産投資本おすすめ10選を一挙紹介【初心者~中級者向け】

多くの不動産投資本が発売されていますが、不動産投資家である私が実際に不動産投資を行うまでに読み込んだ本を10選集めてみました。悪い本から良い本まで、不労所得や賃貸経営、流行りスキームなどもありますが本質的なところでの不動産投資というものは変わりません。初心者から中級者の方向けの本を用意しています。
不動産の話をしよう

『どうして私は不動産投資に失敗したのか?』堅い物件の筈だったのに

不動産投資も入居者が居なければ投資になりません。投資手法を見誤り失敗、破産、大損害を被ることもあります。今回は立地で失敗、高利回りで失敗、競売で失敗をした方の失敗談を見ていきながら 、なぜ失敗したのか手堅い投資のはずだったのにと後悔しているケースをみていきます。
2020.03.26
不動産の話をしよう

【ボロ戸建投資】格安戸建ての買い方と初購入のポイントを解説

格安ボロ戸建てを購入する方法を徹底解説!なぜ自分が買えないのか、購入するためにはある程度、訓練が必要です。不動産投資を失敗させないためにどういった行動が必要になってくるのかポイントを押さえて、あなたもエアー大家さんを卒業しましょう!読んだだけで終わらず実践に移すという事が重要ですので、読んで満足せず進んでいきましょう!
2020.03.25
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