不動産の話をしよう

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【転売利回り10%~15%】よくみる賃貸戸建転売業者さん【4選】

不動産投資失敗記が送る業者4選!アパート系の融資ハードルが高くなってきているからなのか、ボロ戸建投資界隈が熱くなっていることもあり、業者売主でリフォーム済みで表面利回りが10%~15%ぐらいでも現金買いしちゃうエア大家さんが続出中な気配がしまして、将来自分で宅建業者を立ち上げて自己資金でボロ戸建を買い取したいです。
2020.02.25
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【失敗の香り利回り80%】返済比率40%から逆算で物件を探しみた

戸建て投資の融資打診で金融公庫で撃沈、千葉銀で撃沈と努力が足りない!!っと大家業の先輩から怒られてしまいそうな気配の金融機関しか当たってこなかったのだが、現在持っている物件、これから買う物件は、みなさんが仰る返済比率40%ぐらいのアレンジで購入後融資を引くというパターンで、常に物件を買える状態を作っておきたいと思った。
2020.02.25
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新築ワンルームマンション投資は失敗?【恐怖のツーブロゴリラ出現】

今日は特別企画ワンルームマンション投資編、不動産業者でもある私が、ワンルームマンション投資の真実に迫る!ある日突然、かわいらしい女性の声で営業の電話があってライフプランの件でということだったので会ってみたらツーブロックのゴリラみたいな体系の男性と、ギャルみたいなねーちゃんが来て、購入申し込みをした話。これは投資失敗か?
2020.03.19
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【出口検討無しの不動産投資失敗か?】結局、売却でいくら儲かったの?

出口戦略は出ないとか言っている業者は信用してはいけないです。不動産は最終利益が赤字なら失敗です。売却した時のシミュレーションをしてみたいと思います。してみようしてみよと思いながら買うことに集中して中々検討の時間が取れない項目かとおもいます…。不動産投資に失敗したくない貴方に贈る検討ブログ!
2020.03.08
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【戸建投資】富山の潜在能力は凄い!気になる指標は地方攻略の要か?

戸建て投資の専門家として、戸建て物件を買った場合の収支を検討しておりますが、実際にこの計算を基に買いに行っております。不動産投資で失敗しない為には、行政が出すマクロ的な情報と、地場業者さんとの会話でしたり、入居者さんが見る情報であるスーモやアットホームの競合情報と掲載日数などミクロ的な情報を掛け合わせて判断しましょう。
2020.03.01
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