埼玉県で戸建投資

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【寄居町で戸建投資】280万円の築浅30年戸建て収支と出口を解説

今日は、すでに賃貸事業を展開しているエリアである埼玉県の寄居町の物件を検討してい見ることにする。不動産投資は賃貸需要が命!つまり人口動態は必ず見るべき指標である、残念ながらこの地域は3万人ほどしか人口がおらず人口密度も低い…。密度が低いという事は移動距離が長い可能性があり車必須である。
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【狭山で戸建投資】300万円容積オーバーの戸建の収支と出口を解説

埼玉県狭山市にある戸建てで賃貸投資向けの300万円の戸建てを発見しました。土地の値段が結構出るので、将来的に更地売却出口が望めますが、実は上物が既存不適格で遵法性に欠ける戸建てでした。金融機関の評価が望めないので現金でレバなし投資なので利回りには拘りたいところ。
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【40%越え戸建て投資】本庄市古家付き土地ボロ戸建の収支と出口を解説

戸建て投資で、よくある土地値の物件を求め古家付き土地探していると、TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私である、DIYが出来ればイケるという物件を発見したが、外注系大家だと経費率が高すぎて投資にならない物件である。
2020.02.26
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【430万12.56%駅近】埼玉県春日部市の戸建収支と出口を解説

その戸建て投資物件は、4mの私道に2m接道で、駐車場がないものの春日部市で最寄り駅から12分という徒歩圏内で物件の管理をしに行ける環境が徒歩系大家にはとても響く物件であった。物件の特徴は内装がほぼフルリフォームされており、内装スペックを考えると平成物件と勝負できるぐらいの内容になっている。失敗はないはずだそう思っていた
2020.02.26
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【430万19%利回り】埼玉県熊谷市の平成戸建収支と出口を解説

戸建て投資物件巡回中に発見!熊谷市のボロ戸建て4LKあまり聞いたことがありません。1リビングキッチンで、4部屋とう事のようです。1階にDKと和室、2階に洋室2部屋と和室一部屋という構成でトイレも2台あります。駐車場は1台ですが、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、保育園と中学校がありファミリーニーズを取り込めそうな立地です。
2020.02.26
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【260万22%高利回】埼玉県日高市激安戸建は儲かるか収支を解説

戸建て投資の件で、すこし前に、不動産会社問い合わせしていたのですが、その不動産会社から返信がなく…あれーもう売れちゃったかなぁと思っていたところまさかのスーモさんで別の不動産会社から紹介されていまして、元々掲載されていた不動産会社のサイトから消えておりました…。なんかやって媒介外されてしまったのでしょうか。
2020.03.01
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【狭山市利回り13%】年収66万アップ築40年戸建は儲かるのか?

戸建て投資の件で結構、買付出している物件が結構多いのですが、買付の返答が遅く、これぞという物件が出てきたときの出足が遅い私です。今回は、テラスハウス故、単独で建て替えは不可能なので、今プランの場合、隣の棟の買収が必要になります。理想は隣地買収で更地にて出口売却という感じでしょうか。出口で失敗する匂いがしますね。
2020.02.25
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築40年越テラスハウス投資は失敗か?【高麗駅って知ってる?】

戸建て投資物件を捜索中、埼玉県日高市を発見、特徴としては普段あまり検討しないのですがテラスハウスです、今回検討しようかなぁと思ったきっかけは、この物件パーキングが2台ついていて、かつ最寄り駅から12分と駅も車もダブルで利用できるというメリットを兼ねそろえており、数年前にリフォーム済み、この不動産投資は失敗でしょうか。
2020.02.25
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大里郡の男衾物件を検討してみた【利回り24.48%で失敗?】

戸建て投資で賃貸管理会社を探して、近隣の市にある、大手の賃貸仲介業者に片っ端からお願いしたことがあるのですが、片っ端からお断りを頂いて、遠方の投資物件を扱う業者が手を挙げてくれたのですが、その業者も遠距離管理のため本当に管理できる?と疑問になり、お断りをしました、管理会社大切です、いくら高利回りでも失敗するかも…。
2020.02.25
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死ぬ前に一度はチャレンジしたい立地【山岳部の戸建投資は失敗か?】

今日の戸建て投資は、埼玉県飯能市にある、平成戸建てを検討していきたいと思います、何度も検討しているエリアで、賃貸が付けば間違いなく回収早く優良物件になる!という物件がほいほい出てきますが、山岳地帯という特殊エリアで借りてくれる人…いるんだろうか…と毎回不安になって意思決定できないエリアです。果たして投資失敗でしょうか?
2020.02.25
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