低利回り

雑記

館山市のボロアパートを検討した話(一生懸命直して残るのが利回り13%のボロアパという現実を知る)

鉄部塗装40万、浄化槽工事150万、5部屋×70万で350万、でその他コストで40万ぐらい見たとして580万+物件価格390万+諸費用40万として総投資額が1010万円で古いし各住戸普通より安く貸出する想定で2万5千円×5戸で月間売り上げが12万5千円とする管理費が6%想定で7,500円とすると手元にざっと残るのが117,500円×12か月で141万円なのでこれを総投資額で割り算して利回りを出すと13.9%となる。
東京都で戸建投資

都内北区十条築50年超戸建を検討してみた【年収86万円は失敗?】

戸建て投資を検討している中で、立地条件は最高なんだけど築年数がグッドバイな案件ってありますよね?例えば築50年の物件を購入して保有賃貸していく投資は果たして成功なのか失敗なのか?最終的に儲かる物件が成功だと思います。不動産投資に失敗したくない貴方に贈る検討ブログ!都内北区十条編をお届けします!
2020.02.25
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