今年の目標設定をする賃料月売上50万!

雑記
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年末年始の過ごし方

31日は、奥様とカラオケに行ってきた、最近の曲を歌いたかったが曲名が分からずランキングを上から入れて聞いたことのある曲だったら歌ってみるというランダムカラオケを実施してみた、ガイドボーカルを付けてなぞる様に歌ってみるを繰り返し1時間半歌って帰宅。

カラオケ屋さんもコロナ対策なのか、家族など一緒に家にいる人と来るようにという注意書きがあったが、来たお客さん断れないし有名無実と化しているようだった。

1日は、初売りにアウトレットモール酒々井のほうまでドライブに行ってきた、午前中は込むだろうと思って1時ぐらいにタイムズカーシェアを借りて出発片道何気に2時間ほど…遠い…。ついたころには夕方4時になっていた、予想通り人込みはほぼ解消でナイキのお店だけ行列が出来ていたが、ソーシャルデイスタンスを取りながら見て回ることが出来た。

12月に7年落ちの中古車を契約してきたんだけど、納車はまだなので今回はいつも使っているタイムズカーシェアを利用した、12時間で5,000円弱、距離で1,500円で利用できた走行距離は180kmで高速代が7,000円ぐらい、何だかんだで15,000円ぐらい、月3回ぐらいの利用なら車持つより安そうで便利だったんだけど、使いたいときにちょっと2時間とか気軽に使うとドンドン利用料金がかかるのが難点。

納車は1月末予定で楽しみだ。(ボロ戸建買えるぐらいの金額と考えると複雑)

普段使いは近所のスーパーぐらいで、かつ不動産投資についてはDIYはしないので、物件を見るために片道50kmとかの利用になるので個人事業主利用負担70%ぐらいで経費で落としたい。

で今日はダラダラ過ごして、この時間…、朝から家の掃除をして犬をお風呂いれて、おでんを煮て、Youtubeみてたら17時…。

今年の目標を書き出して、実行プランを作るという予定だったんだけど、自分の意志の弱さが露呈という感じ。

今年の目標を設定してみた

仕事始めは5日からなので、まだ時間があるけども、ダラダラ過ごしたら終わりそうなのでこのブログで今年の目標を纏めてみたいと思う

①本業の目標

色々と本業ではあって、恐らく私の評価的には管理職への道は閉ざされている感じがある。なのでプレイヤーとしてどれだけパフォーマンスを出せるかという事にフォーカスする、自分自身の実績で粗利No.1を達成する最低でも粗利ベースで9億は持ってくる年にしたい、それぐらいやらないと自社での価値も社外での価値も認めてもらえないレンジな気がする。改めて買取させて頂ける仲介さんにパートナーと認識してもらって大型案件を処理していきたい。で稼いだ金額は全部投資用物件に突っ込む!

②不動産賃貸業の目標

今回収中のアパートがあるので1月末からの募集で3月末までには3室満室に持っていきたい、出来れば売り上げで15万~18万/月を目指して無借金物件の現金売上を20万台に4月までに乗せた上で、利回り15%~20%ほどのアパートの購入をしたい売上ベースでは年末には50万を目指したいのでイメージは月間30万の売り上げ返済は15万ぐらいに収めて進めていきたい、2400万-3,000万ぐらいの築古アパートという感じになる。無借金満室で売上20万の実績をもとに銀行に融資をお願いする流れにする。

不動産管理法人を作り、黒字決算1期目を終えること!

③私生活の目標

結婚する!(笑)

3月末までに、Youtubeチャンネルを作っているんだけど、視聴者さんを1,000人に3月末までに達成して収益化をすること!

3月末までに、体重を体重80キロから60キロまで落とす!(や、やりたい!)太りすぎたので健康を取り戻す!

12月末までに、Twitterの毎日投稿を頑張り、フォロワー1万人を達成する!

まとめ(実行できるか??)

とうい目標を立ててみた!あとはざっとロードマップを作って無理のない形で実行できるようにスケジュールまで落とし込めば完成なのでここからはノートに書き込みながら、トイレに張り紙作戦で進めることにする(笑)

ツイッターは自動更新ツールを使ってバシバシ、書き込んでおいて、気分の乗った時に投稿するということと、ダイエットは外食控えたりトレーニングメニュー考えたり、ブログの編集の時間や、動画の編集の時間なんかも作らないといけないし、各セグメントを効率化するためにDXしてみたりしないといけませんね…。頑張ります。

とりあえずよさげなアパートがあれば紹介お願いします!(違う?)

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